Number of the records: 1
Hodnotenie vplyvu netrhových efektov na cenu bývania
Title Hodnotenie vplyvu netrhových efektov na cenu bývania = [Assessment of the Impact of Non-market Effects on Housing Prices] / Lenka Krajmerová ; vedúci záverečnej práce Lukáš Varecha Author-s Krajmerová, Lenka (Author)
Varecha, Lukáš, ; SPUFES30 (Thesis advisor)Corporation Slovenská poľnohospodárska univerzita (Nitra, Slovensko). Fakulta európskych štúdií a regionálneho rozvoja. Ústav regionalistiky a rozvoja vidieka Published 2023 Description 92 s. : grafy, mapy, ilustr., príl., tab. ; 30 cm Notes Súbežný názov prevzatý z databázy uis SPU . Bibliografia s. 76-87 . Resumé anglicky, slovensky . Diplomová práca (Ing.). - Ústav regionalistiky a rozvoja vidieka FEŠRR SPU v Nitre Subject-s diplomové práce Annotation Autorský abstrakt: Zástupcovia samospráv sa pri starostlivosti o občanov na území musia rozhodovať, aké projekty realizovať s cieľom maximalizovať prínosy týchto projektov. Projekty však so sebou prinášajú rôzne efekty vo forme netrhových statkov a externalít. Netrhové statky môžu výrazne ovplyvniť život ľudí na danom území. Netrhové statky je však veľmi ťažké oceniť. Cieľom diplomovej práce je identifikovať a určiť hodnotu netrhových statkov vplývajúcich na ceny nehnuteľností v Nitre pomocou metódy hedonického oceňovania. Analýzu sme vykonali na 284 nehnuteľnostiach v Nitre. Skúmanými netrhovými statkami bola úroveň hluku, blízkosť k priemyselným parkom, blízkosť k súvislým zeleným plochám a blízkosť k autobusovej a železničnej stanici v meste Nitra. Prostredníctvom metódy hedonického oceňovania sme zistili, že netrhovými statkami, ktoré vplývajú na cenu nehnuteľností bola úroveň hluku a blízkosť k priemyselným parkom. Spomenuté netrhové statky nachádzajúce sa v blízkosti nehnuteľností vplývajú negatívne na jej cenu. Blízkosť k zeleným plochám a k autobusovej a železničnej stanici nie je štatisticky významná. Podľa modelov tieto netrhové statky nemajú v súčasnosti vplyv na ceny nehnuteľností v Nitre. Výsledky práce môžu poskytnúť mestu pohľad na problémy, ktoré by bolo potrebné riešiť. Author’s abstract: Local government representatives must decide what projects to implement in order to maximize the benefits of these projects for citizens. However, projects bring with them various effects in the form of non-market goods and externalities. Non-market goods can significantly affect the lives of people in the given area. However, non-market goods are very difficult to value. The aim of the diploma thesis is to identify and determine the value of non-market goods affecting real estate prices in Nitra using hedonic valuation method. We performed the analysis on 284 properties in Nitra. Through the hedonic valuation method, we found that the non-market goods that influence the price of the real estate were the level of noise and proximity to industrial parks. These non-market goods located near real estate have a negative effect on its price. Proximity to green areas and to the bus and railways station was not statistically significant. Accordint to the models, these non-market properties do not currenly have an impact on real estate prices in Nitra. The results of the work can provide city representativess with an insight into the problems that would need to be solved. Country Slovakia Language Slovak URL http://opac.crzp.sk/openURL?crzpSigla=spunitra&crzpID=56271 Copies 1, available for regular loan 0, in-library use only 1 Database Graduate theses 
book
Call number Dislocation Collection in study room Available VP-98253 Štúrova - záverečné práce in-library use only
Number of the records: 1